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Halifax:2017年英国房价增速继续放缓

2016-12-29 13:41:17  来源:星家编辑综合整理

  FX168财经报社(香港)讯英国最大抵押贷款商Halifax近日发表报告称,2017年英国房价增长率将由2016年3月时10%的平均水平降至1%至4%。
  Halifax将这一放缓归咎于2017年经济中与英镑下跌相关的“高于正常水平的不确定性”。而随着可负担性的降低,2017年英国房产市场的减弱将表现为房屋销售的减少,同时以租养房市场受到增税的影响也将继续冷却。根据Halifax的预计,其中伦敦的房价放缓幅度将大于英国其他地区。
  然而Halifax也表示,目前房贷的低成本以及可供销售地产的短缺将仍然支持全英房价的上升。
  其房产经济学家MartinEllis说道:“房产市场将极其依赖于更广泛经济的表现。我们考虑2017年英国经济增长将很有可能减速。”
  “因为英镑贬值造成的进口成本升高会拖累消费者购买力及企业投资支出决定。”
  Ellis认为,在失业、高通胀的更高风险下,加上可负担性的限制,英国房产市场自2016年春季以来的放缓趋势将在来年加深。
  而此前,多家英国房产业机构也曾作出类似预测。全国抵押贷款协会(Nationwide)预计明年英国房价将上涨2%左右,皇家测量师协会(RICS)的预期是大约3%。