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紧急通知!在澳洲买房的注意了!澳洲PR也要变海外人士了?!

2016-12-13 11:36:20  来源:星家编辑综合整理
 

   前段时间,包括新州、维州和昆州政府在内的州政府在最新公布的2016年至2017年财政预算案报告中,宣布了针对海外置业者的重磅政策,该政策简直就是在公然打劫!

       从明年开始,新州政府更是会向海外买家征收额外的0.75%土地税。而根据SBS近日的报道显示,持有澳洲PR的人士也有可能会被当成是海外买家!

       据悉,新州政府的印花税已从6月21日的预算公布后生效,而土地税将于2017年1月1日起施行。而SBS最近公布的这则消息!更是震惊了不少人!澳洲PR也有可能被当成是海外买家!根据《1975年外国收购与接管法》(FederalForeignAcquisitionsandTakeoversAct)里面关于海外买家的准确定义。

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       根据FIRB的法律规定:即使你已经有澳洲PR,但是如果在征收土地税之前的12个月时间中,在澳洲居住的时间不足200天,那么你还是会被定义为海外买家。这也就意味着,新州政府还会向其收取土地税!什么是土地税?土地税是土地拥有者按年度缴纳的税种,是澳洲财政部门(StateRevenueOffice)根据土地的价值而征收的,不包括土地上的房屋和其他附属建筑物。

        什么物业是不需要交土地税呢??物业是您的主要的居住场所。一般来讲,物业是您的名字(不是公司或信托机构)。在某些案例中,豁免的可以延伸到一些信托的信托人,这些情况中,一个或多个受益人将这个土地作为他们的主要居住场所。着意味着个人在维多利亚州只有一个主要居住地的话,是不需要付土地税的。